Unsere Leistungen
Unsere Haupttätigkeit besteht in der WEG-Vewaltung, wir verwalten jedoch auch Mietobjekte.
Die Leistungen der WEG-Verwaltung beinhalten u.a. folgende Punkte:
Die Verwaltung bezieht sich nur auf das Gemeinschaftseigentum.
Allgemeine Verwaltung
- Einberufung und Durchführung einer Eigentümerversammlung i.d.R. in der ersten Jahreshälfte
- Begehungen der Wohnanlagen
- Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat, falls gewünscht
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Prüfung von Verträgen
Kaufmännische Verwaltung
- Führung der objektbezogenen Buchhaltung
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder; Führung zweier Konten: Giro- und Anlagekonto bei der Hausbank München
- Rechnungslegung
- Erstellung der Jahresabrechnung nach der Gemeinschaftsordnung und der gültigen Rechtsprechung
- Erstellung eines Wirtschaftsplanes
Juristische Verwaltung
- Abschluss, Änderung und Beendigung aller zur laufenden Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Verträge im Namen der WEG
- Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehrs als Vertreter der WEG, ggf. unter Einbeziehung eines Rechtsanwalts
Technische Verwaltung
- Durchführung der ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung
- Durchführung baulicher Änderungen insbesondere Modernisierungen
- Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
jeweils ggf. unter Hinzuziehung eines Sonderfachmanns